San Juan, Puerto Rico – La Asociación de Paradores y Pequeñas Hospederías Puertorriqueñas ha solicitado que el Proyecto de la Cámara Núm. 1557 (PC-1557), destinado a regular los alquileres a corto plazo (ACP) como Airbnb, sea retirado o rechazado por el Senado. La asociación propone que el proyecto se retrabaje de manera responsable en la próxima sesión legislativa en 2025, utilizando mejores prácticas implementadas y probadas en otras jurisdicciones de Estados Unidos, Canadá y Europa.
Xavier A. Ramírez, presidente de la Asociación y codueño del Parador Combate Beach Resort, expresó que, aunque el proyecto original presentado por los representantes José Rivera Madera y Joel Sánchez Ayala era un paso en la dirección correcta, fue gravemente afectado por enmiendas que, según él, benefician a las plataformas digitales de ACP y a los inversionistas profesionales. “Pretenden legitimar el comportamiento desordenado que llevan los operadores comerciales de estos alquileres”, afirmó Ramírez.
Ramírez criticó que las enmiendas añadidas al PC-1557 en el Senado son insignificantes y que el proyecto, en su estado actual, no aborda adecuadamente los problemas principales. Estos incluyen la identificación de los ACP como una actividad comercial, la gentrificación, las dificultades en condominios y comunidades residenciales, la evasión de permisos y contribuciones, y la proliferación de hoteles ilegales. Además, incluye una propuesta previamente rechazada del Proyecto del Senado 936, lo que limita las funciones ministeriales y fiduciarias de los municipios y las agencias reglamentarias en la isla.
Christian Rivera, codueño del Parador Guánica 1929 y vicepresidente de la Asociación, reconoció la valía de los ACP en dispersar el turismo, pero insistió en que deben estar registrados y contribuir equitativamente al mantenimiento de la infraestructura y los servicios públicos. “Todos los datos indican que son una actividad comercial, y deben cumplir con toda la reglamentación vigente”, afirmó Rivera.
Ángel “Cucho” Rodríguez, codueño del Parador Boquemar, subrayó la necesidad de actualizar el marco reglamentario de Puerto Rico. Comparó los requisitos estrictos para los paradores con la falta de regulación de los ACP, mencionando que en Cabo Rojo hay más de 900 ACP operando sin registro, causando problemas en las comunidades residenciales sin consecuencias.
Ramírez enfatizó que el registro obligatorio de todos los ACP es esencial para el éxito de la regulación. Señaló que el PC-1557 se enfoca en los ACP comercializados por plataformas digitales como Airbnb y Vrbo, ignorando la tendencia hacia la renta directa, lo que facilita la evasión del impuesto de habitación, que excedió los $20 millones en 2023.
Ramírez concluyó lamentando que los legisladores hayan ignorado la información proporcionada, y llamó a crear una reglamentación adecuada y balanceada para el 88% de los ACP administrados por anfitriones comerciales. “El PC-1557 debe ser retirado o rechazado en el Senado, y retrabajado en el 2025, utilizando y adaptando legislación aprobada en otras jurisdicciones norteamericanas, mucho más adelantadas y robustas que lo propuesto en el PC-1557”, finalizó Ramírez.
