La Junta de Corredores rechaza la derogación de la Ley 10-1994, mientras tres asociaciones respaldan la medida
SAN JUAN, Puerto Rico
La Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces rechazó un proyecto para sustituir la ley que regula la industria, mientras tres asociaciones del sector respaldaron la propuesta por entender que fortalecería la protección de los consumidores.
Las posiciones fueron presentadas durante una vista pública de la Comisión de Gobierno de la Cámara, celebrada el 14 de septiembre. El Proyecto de la Cámara 1331 derogaría la Ley 10-1994, que regula actualmente la industria, y establecería cambios en requisitos de educación, fianzas, penalidades, organización administrativa y prácticas de mercadeo digital.
La Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces objetó la medida. Su presidente, Miguel Mercado, pidió a la Comisión de Gobierno que detenga el trámite hasta que concluya el proceso de revisión iniciado por un comité de enmiendas de la propia Junta.
“Modernizar no requiere descartar tres décadas de experiencia regulatoria”, sostuvo Mercado. Entre sus objeciones mencionó posibles conflictos normativos, ambigüedades penales y dudas sobre la continuidad de querellas, solicitudes, fondos y otros expedientes durante la transición.
En cambio, la Asociación de Realtors de Puerto Rico, la Asociación de Arrendadores y la Asociación de Centros Comerciales Puertorriqueños respaldaron la propuesta. Alegaron que actualizaría la regulación de los bienes raíces y fortalecería la protección de consumidores.
La presidenta de la Asociación de Realtors, Kristina Fábregas, destacó disposiciones sobre educación continua, deberes éticos, acceso digital para aspirantes a licencia y prohibiciones contra imágenes o descripciones que distorsionen la condición de una propiedad.
El secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor, Hiram Torres, favoreció la intención de la medida, pero reclamó un análisis de su impacto fiscal. El Departamento de Desarrollo Económico y Comercio advirtió que algunos requisitos podrían elevar el costo de entrada para nuevos corredores y pequeñas empresas. La Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda favoreció el proyecto.
La medida es impulsada por el presidente de la Cámara de Representantes, Carlos “Johnny” Méndez Núñez, y la vicepresidenta del cuerpo, Yashira Lebrón Rodríguez.
