“Vivienda Joven” facilitará el acceso a una residencia principal con condiciones adaptadas a la realidad económica de los profesionales emergentes
SAN JUAN, Puerto Rico — Con el propósito de fomentar la estabilidad residencial y frenar la emigración juvenil, la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV) lanzó el programa “Vivienda Joven”, una iniciativa hipotecaria diseñada para jóvenes de entre 21 y 35 años que hayan culminado estudios en instituciones acreditadas durante los últimos cinco años.
El anuncio fue realizado por el director ejecutivo de la AFV, Ricardo Álvarez Barreto, en conferencia de prensa celebrada en San Juan el 6 de junio de 2025.
“Cumpliendo con la política pública de la gobernadora Jenniffer González Colón, buscamos atender una necesidad urgente: la falta de acceso a vivienda digna y asequible para nuestra juventud”, expresó Álvarez Barreto. “Con este programa, queremos brindar herramientas que les permitan quedarse en la Isla, echar raíces y aportar al desarrollo económico del país”.
El nuevo producto hipotecario contempla un financiamiento de hasta el 98% del menor valor entre precio de venta y tasación de la propiedad, con la opción de añadir hasta un 7% adicional para cubrir gastos de cierre si se incluye el seguro hipotecario, alcanzando un LTV máximo de 105%. Los préstamos estarán asegurados por el Programa de Seguro Hipotecario de la AFV y podrán combinarse con subsidios estatales o federales, sujeto a disponibilidad de fondos.
Entre los requisitos, se incluyen empleo a tiempo completo o por contrato con al menos seis meses de antigüedad, o carta de oferta laboral vigente. También se aceptarán trabajadores por cuenta propia con un año de historial comprobable. En cuanto a historial crediticio, se requerirá un puntaje mínimo de 600, aunque se aceptará crédito alterno en casos de historial limitado, mediante evidencia de pagos recurrentes (como renta, agua o luz).
El límite de ingreso para los solicitantes será de hasta $200,000, según los parámetros de los productos convencionales o FHA Boricua. La hipoteca máxima alcanzará los $330,000, dependiendo del tipo de préstamo asegurado. La tasa de interés inicial se fijó en 5%, conforme a la carta circular vigente.
Ciary Pérez Peña, secretaria del Departamento de la Vivienda, destacó el potencial del programa para transformar la realidad de miles de jóvenes: “Tiene el potencial de acercarlos al sueño de convertirse en dueños de su primera vivienda, un sueño que muchas veces parece inalcanzable. Hoy, ese sueño comienza a hacerse realidad”.
El producto estará disponible a través de más de 30 instituciones hipotecarias y cooperativas autorizadas por la AFV en todo Puerto Rico. Los interesados pueden obtener más información en www.afv.pr.gov o comunicarse directamente con el área de préstamos de la agencia.
“El compromiso de esta administración es claro: ofrecer soluciones reales y accesibles. Vivienda Joven es una herramienta poderosa para abrir camino a nuevas oportunidades”, concluyó Álvarez Barreto.
